ТЕР (территориальные единичные расценки) Владимирской области применяются при составлении сметной документации для объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта на территории региона. Использование ТЕР обязательно при расчётах по государственным и муниципальным контрактам, а также при проведении экспертизы достоверности сметной стоимости.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 8 — требования к определению стоимости строительства;
- Постановление Правительства РФ №87 — состав сметной документации;
- Приказ Минстроя России №421/пр — порядок применения индексного метода;
- МДС 81-35.2004 — базисная методология сметного расчёта;
- ТЕР-2024 Владимирской области — региональная база ценообразования;
- Письма департамента строительства Владимирской области — индексы пересчёта.
Структура ТЕР Владимирской области
- ТЕР-01 — земляные работы;
- ТЕР-06 — бетонные и железобетонные конструкции;
- ТЕР-08 — каменные конструкции;
- ТЕР-10 — металлические конструкции;
- ТЕР-15 — тепловая изоляция;
- ТЕР-16 — внутренние санитарно-технические работы;
- ТЕР-23 — электротехнические установки и др.
Порядок применения ТЕР в сметах
| Этап | Действие | Источник |
| 1 |
Выбор шифра расценки по виду работ |
ТЕР Владимирской области |
| 2 |
Расчёт прямых затрат |
МДС 81-35.2004 |
| 3 |
Применение индекса пересчёта |
Письма департамента Владимирской области |
Региональные особенности
- Используются только расценки ТЕР-2024 Владимирской области;
- Индексы применяются поквартально и раздельно по видам работ;
- Не допускается подмена ТЕР федеральными ФЕР без обоснования;
- Коэффициенты условий производства работ применяются по СП 48.13330.2022.
Пример расчёта по ТЕР
Работа: укладка монолитного бетона В25. ТЕР шифр 06-01-001-02. Прямые затраты — 1 850 руб/м³. Объём работ — 120 м³.
Стоимость в базисе = 1 850 × 120 = 222 000 руб.
При индексе 9,58: 222 000 × 9,58 = 2 127 760 руб.
Типичные ошибки
- Неверный выбор шифра ТЕР;
- Дублирование работ в локальных сметах;
- Использование неактуальных индексов пересчёта;
- Ошибки в единицах измерения и объёмах работ.
Рекомендации
- Выбирать расценки ТЕР по комплекту проектной документации;
- Проверять индексы по официальным письмам департамента строительства;
- Разделять расчёты общестроительных и специальных работ;
- Контролировать правильность применения коэффициентов и корректировок.