Проверка актов выполненных работ по формам КС-2 и КС-3 выполняется для подтверждения фактического объёма и стоимости выполненных работ перед их оплатой. Контроль необходим для исключения завышения объёмов, дублирования работ и необоснованного включения в акты затрат, не предусмотренных сметной документацией. Во Владимире и Владимирской области проверка КС-2 и КС-3 проводится в рамках строительного контроля, а также при приёмке работ заказчиком.
Нормативная база
- Гражданский кодекс РФ, ст. 740–753 — договор строительного подряда;
- Постановление Госкомстата РФ №100 — формы КС-2 и КС-3;
- Постановление Правительства РФ №87 — требования к сметной документации;
- МДС 81-35.2004 — расчёт сметной стоимости;
- ТЕР-2024 Владимирской области — база для проверки стоимости работ;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства.
Этапы проверки актов
| Этап | Содержание проверки | Основание |
| 1 |
Сопоставление объёмов работ с локальными сметами (ЛСР) |
ПП РФ №87 |
| 2 |
Проверка соответствия расценок ТЕР-2024 региона |
ТЕР-2024 Владимирской области |
| 3 |
Контроль скрытых работ по актам освидетельствования |
Журналы работ, акты скрытых работ |
| 4 |
Проверка начисления НР и СП |
МДС 81-33.2004 |
Контрольные параметры проверки
- Отсутствие дублирования видов работ;
- Соответствие фактических объёмов проектной документации;
- Проверка работ, указанных как «выполненные частично»;
- Анализ стоимости с учётом коэффициентов и индексов.
Региональные особенности Владимирской области
- Индексы стоимости принимаются по письмам департамента строительства региона;
- Акты КС-2 и КС-3 проверяются с учётом сметной документации по ТЕР-2024;
- Для объектов капитального ремонта проверяется обоснование дефектной ведомостью;
- При зимних работах требуется обоснование коэффициентов условий производства.
Пример проверки объёма
В акте КС-2 указано: «Монтаж кабеля ВВГнг-LS 3×2,5 — 1 200 м». По исполнительной документации фактически уложено 980 м. Корректировка:
(1 200 − 980) × 115 руб/м = 25 300 руб.
Типичные ошибки
- Включение в отчёт невыполненных работ;
- Расхождение единиц измерения между актами и сметой;
- Начисление НР/СП сверх нормативов;
- Неподтверждённые скрытые работы.
Рекомендации
- Проводить выборочные инструментальные проверки;
- Сверять каждый вид работ с проектной документацией;
- Требовать подтверждающие документы перед оплатой;
- Формировать отчёт по расхождениям и корректировкам стоимости.