Постановление Правительства РФ №87 устанавливает обязательный состав разделов проектной документации для объектов капитального строительства, включая требования к содержанию сметной документации. Документ применяется при разработке, проверке и экспертизе проектной документации во Владимире и Владимирской области на объектах бюджетного и коммерческого строительства.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ №87 — обязательный состав разделов проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 48–49 — требования к подготовке и экспертизе ПД;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- Приказ Минстроя России №421/пр — методология индексного и ресурсного методов;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- СП 60.13330.2020 — требования к инженерным системам;
- ТЕР-2024 Владимирской области — региональная база ценообразования.
Состав проектной документации по ПП РФ №87
| Раздел | Содержание |
| Пояснительная записка |
Описание проектных решений и технических параметров |
| Схема планировочной организации |
Генплан, привязка объекта к территории |
| Архитектурные решения |
Планы, фасады, экспликации помещений |
| Конструктивные решения |
КЖ, КМ, расчёт несущей способности |
| Инженерные системы |
ОВ, ВК, ЭОМ, СС, АТХ |
| Смета |
Объекты и сводные сметные расчёты |
Требования к сметной документации
- Состав смет должен соответствовать технологической последовательности строительства;
- Локальные сметы должны содержать ссылки на расценки ТЕР или расчёт по ресурсному методу;
- Индексы пересчёта применяются по видам работ с обоснованием;
- НР и СП рассчитываются по таблицам МДС 81-33.2004;
- Ресурсные ведомости должны быть увязаны с проектными решениями.
Региональные особенности Владимирской области
- При подготовке смет используется база ТЕР-2024 Владимирской области;
- Индексы пересчёта принимаются по письмам департамента строительства Владимирской области;
- Учитываются зимние коэффициенты и условия производства работ региона;
- При госзаказе обязательна проверка достоверности сметной стоимости.
Пример структуры сметной документации
| Документ | Назначение |
| Локальная смета |
Расчёт стоимости отдельных видов работ |
| Объектная смета |
Свод затрат по объекту |
| Сводный сметный расчёт |
Итоговый бюджет строительства |
Типичные нарушения
- Отсутствие увязки смет с проектными решениями;
- Ошибка в структуре сметных расчётов (отсутствуют объектные сметы);
- Неверное применение индексов и НР/СП;
- Отсутствие ресурсных обоснований.
Рекомендации
- Формировать сметы строго по структуре ПП РФ №87;
- Разделять общестроительные и специальные работы;
- Сопровождать сметы пояснительными записками;
- Проверять соответствие актуальным нормативным документам.