Сметная документация на стадии «Рабочая документация» (РД) разрабатывается на основании утверждённой проектной документации и служит основанием для заключения договоров подряда и формирования финансирования строительства. На территории Владимира и Владимирской области сметы на РД используются для расчёта стоимости работ на этапах строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ №87 — требования к составу проектной и сметной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 48, 49 — регулирование разработки и экспертизы документации;
- МДС 81-35.2004 — порядок расчёта сметной стоимости;
- Приказ Минстроя РФ №421/пр — правила применения индексного и ресурсного методов;
- МДС 81-33.2004 — нормы НР и СП;
- ТЕР-2024 Владимирской области — региональная база ценообразования.
Состав сметной документации на стадии РД
| Документ | Назначение |
| Локальные сметы (ЛСР) |
Расчёт стоимости отдельных видов работ |
| Объектные сметы (ОСР) |
Свод затрат по объекту |
| Сводный сметный расчёт (ССР) |
Итоговая стоимость строительства |
| Ведомости ресурсов |
Перечень материалов, машин и труда |
Правила формирования смет на стадии РД
- Структура смет должна соответствовать проектным решениям;
- Все объёмы работ подтверждаются ведомостями объёмов и чертежами;
- Применяются ТЕР Владимирской области и индексы пересчёта по кварталам;
- НР и СП начисляются по нормативам МДС 81-33.2004;
- Используется пояснительная записка с методикой расчёта.
Региональные требования Владимирской области
- Сметы на РД принимаются с раздельным учётом видов работ;
- Индексы применяются на основании официальных писем департамента строительства региона;
- Учитываются зимние и транспортные коэффициенты для удалённых объектов;
- Сметы по госзаказу проверяются на достоверность сметной стоимости.
Контрольные показатели
| Элемент | Требование | Источник |
| Индексы пересчёта |
Раздельно по видам работ |
Письма департамента Владимирской области |
| НР и СП |
Только по МДС 81-33.2004 |
МДС 81-33.2004 |
| ТЕР |
Актуальная редакция 2024 |
ТЕР-2024 Владимирской области |
Типичные нарушения
- Ошибка в структуре сметных документов;
- Дублирование видов работ в локальных сметах;
- Использование неактуальных индексов;
- Отсутствие пояснительной записки или ведомостей ресурсов.
Рекомендации
- Использовать унифицированный формат смет по МДС;
- Сопровождать сметы расчётами и обоснованиями;
- Проверять сметы выборочно на ключевых позициях;
- Фиксировать методику расчётов в пояснительной части.