Пример демонстрирует проверку ресурсной ведомости (ВР) на этапе экспертизы сметной документации для строительства производственного цеха во Владимирской области. В результате проверки выявлено необоснованное завышение стоимости материалов и некорректное подтверждение цен поставщиков.
Исходные данные
- Объект: производственный цех площадью 2 400 м²;
- Регион: Владимирская область;
- Сметная документация: ЛСР + ВР + ССР;
- Метод проверки: ресурсный с прайс-подтверждением;
- Индексы: по письму департамента Владимирской области за III квартал 2025 года.
Нормативное основание
- Приказ Минстроя №421/пр — применение ресурсного метода;
- МДС 81-35.2004 — расчёт прямых затрат;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- ГрК РФ ст. 8 — достоверность определения сметной стоимости.
Фрагмент ресурсной проверки
| Ресурс | Количество | Цена по смете | Цена по рынку | Отклонение |
| Бетон В25 |
380 м³ |
7 600 руб/м³ |
6 820 руб/м³ |
+780 руб/м³ |
| Арматура А500С |
22 т |
92 000 руб/т |
84 500 руб/т |
+7 500 руб/т |
| Металл листовой |
12 т |
108 000 руб/т |
96 300 руб/т |
+11 700 руб/т |
Расчёт корректировок
Корректировка стоимости материалов рассчитывается по формуле:
Δ = (Цена сметная − Цена рыночная) × Количество
Например, по арматуре:
(92 000 − 84 500) × 22 т = 165 000 руб.
Итог проверки по материалам
- Перерасход по бетону В25: 296 400 руб.
- Перерасход по арматуре: 165 000 руб.
- Перерасход по металлу листовому: 140 400 руб.
Общая корректировка по материалам: 601 800 руб.
Дополнительные нарушения
- Источники цен не подтверждены коммерческими предложениями;
- Стоимость ресурсов указана без НДС, что противоречит Методике;
- Применение коэффициента 1,15 на транспортировку без обоснования маршрутом поставки;
- Часть ресурсов отсутствует в локальной смете, но присутствует в ресурсной ведомости.
Рекомендации
- Использовать только документально подтверждённые цены ресурсов;
- Проводить перекрёстную проверку ВР, ЛСР и ССР;
- Транспортные расходы рассчитывать по фактическим расстояниям Владимирской области;
- Включать прайс-подтверждение в состав сметной документации.