Кейс демонстрирует порядок проверки сметной документации на капитальный ремонт здания школы в одном из муниципальных районов Владимирской области. Смета была сформирована подрядной организацией по данным дефектной ведомости и локальным сметным расчётам. В ходе проверки выявлены завышенные объёмы работ и дублирование позиций.
Исходные данные
- Объект: капитальный ремонт школьного здания, Владимирская область;
- Разделы проверяемой сметы: кровля, фасад, внутренние отделочные работы;
- Метод расчёта: ТЕР-2024 Владимирской области + индексы пересчёта;
- Нормативы расчёта: МДС 81-35.2004, МДС 81-33.2004;
- Дефектная ведомость представлена подрядчиком.
Нормативное основание
- СП 13-102-2003 — обследование зданий и сооружений;
- ПП РФ № 87 — требования к структуре сметной документации;
- МДС 81-35.2004 — методика определения стоимости;
- ТЕР-2024 Владимирской области — региональные расценки;
- Приказ № 421/пр — индексный метод.
Проверка объёмов по дефектной ведомости
| Позиция | Смета подрядчика | Факт по обследованию | Корректировка |
| Замена кровли |
1 200 м² |
980 м² |
−220 м² |
| Штукатурка фасада |
850 м² |
790 м² |
−60 м² |
| Демонтаж штукатурки |
850 м² |
790 м² |
−60 м² |
Расчёт корректировки по разделу «Кровля»
Расценка: ТЕР 11-01-001-03 — демонтаж кровли, 215 руб/м² (базис).
Корректируемый объём: 220 м².
Расчёт: 220 × 215 = 47 300 руб. (базисная стоимость).
НР 87% = 41 151 руб.
СП 65% = 30 745 руб.
Итоговая стоимость с индексом 9,58:
(47 300 + 41 151 + 30 745) × 9,58 = 1 135 272 руб. экономия.
Дополнительное выявленное нарушение
- В смету включена позиция «демонтаж старого утеплителя» 850 м² как отдельный вид работ;
- Данная операция входит в состав расценки ТЕР на демонтаж кровли и не оплачивается отдельно;
- Удаление дублирующей операции приводит к снижению стоимости.
Контрольные показатели
| Проверяемый параметр | Требование |
| Обоснование объёмов |
Только по дефектной ведомости и обследованию |
| Расценки |
Только ТЕР-2024 Владимирской области |
| Дублирование работ |
Не допускается |
Рекомендации
- Всегда сверять объёмы по дефектной ведомости и фактическому обследованию;
- Исключать дублирование работ и состав операций из расценок;
- Проверять соответствие расценок технологии и условиям ремонта;
- Применять индексы Владимирской области строго по кварталу.